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对房地产广告设计的剖析

[日期:2012-11-22]   来源:28毕业论文网  作者:28毕业论文网   阅读:98[字体: ]
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题目  对房地产广告设计的剖析
         系       别      继续教育学院        
         专 业 名 称   视觉传达设计(装潢方向)
摘要:在房地产广告领域,中国当代平面设计的发展异常迅猛。在房地产广告平面设计发展中,大部分是因市场需求而产生的自发式发展,但经过长时间的演讲,这类设计也积累了一些问题。本文试从中国房地产广告中的当代平面设计市场入手,分析行业现状,平找出发展之下的问题所在,以此来为设计行业把脉,来的发展趋势提出预期和建议。


关键词:平面设计   当代   房地产广告  创意
目  录
一、绪论 - 1 -
(一)研究背景 - 1 -
(二)研究目的 - 1 -
(三)国内研究现状 - 2 -
(四)研究意义 - 3 -
二、房地产广告的相关概念和理念 - 4 -
(一)房地产广告的相关概念 - 4 -
(二)房地产广告的功能 - 4 -
(三)房地产广告的特点 - 5 -
1.信息量大 - 5 -
2.房地产广告投放的时效性强 - 5 -
3.房地产广告投放的地域性明显 - 5 -
(四)房地产广告的类型 - 6 -
1.促销广告 - 6 -
2.形象广告 - 6 -
3.观念广告 - 6 -
4.其他 - 6 -
三、广州房地产广告的现状分析 - 7 -
(一)从广告的类型来看广州房地产广告 - 7 -
(二)从广告投放的媒介来看广州房地产广告 - 7 -
(三)从广告的创意来看广州房地产广告 - 8 -
(四)从广告的创意来看 - 8 -
四、广州房地产广告中存在的问题 - 9 -
(一)把销售等同于营销 - 9 -
(二)广告创意的缺乏 - 9 -
1.广告画面真实度的缺失 - 9 -
2.广告主题图像使用的庸俗化 - 10 -
3.煽情的广告文案泛滥 - 10 -
4.缺乏原创精神 - 10 -
(三)虚假广告大量存在 - 11 -
1.地理位置不明确 - 11 -
2.商品房价格的模糊 - 11 -
3.产权性质的误导 - 11 -
4.广告承诺的虚假 - 11 -
(四)文化概念炒作现象严重 - 12 -
(五)媒介选择不合理 - 12 -
五、广州房地产广告发展策略的研究 - 13 -
(一)房地产广告发展策略 - 13 -
1.进行有效的广告策划 - 13 -
2.房地产广告策划的原则 - 15 -
3.广告策划在房地产销售中的作用 - 15 -
4.准确的市场定位 - 16 -
5.差异化策略 - 17 -
6.整合多种传播媒介 - 18 -
7.创造与消费者更多的沟通机会 - 19 -
(二)对广州房地产广告发展趋势的思考 - 19 -
1.对广州房地产广告发展趋势的思考 - 19 -
2.对广州房地产广告的发展提出建议 - 21 -
六、结论 - 23 -
参考文献 - 24 -
一、绪论
  (一)研究背景
   我国的房地产业发展迅猛,目前已经成为国民经济的重要支柱产业和人们社会生活中最大的消费项目之一,大力推动了城市化的进程,并带动了一系列与之相关行业的发展,房地产广告也随着房地产市场的发展而不断走向成熟,房地产广告一方面体现了房地产发展速度、程度和方向,另一方面推动着房地产业更加健康的前进。
   建国以后直至改革开放,由于实行国有土地地无偿划拨和房屋非商品化政策,这一阶段没有房地产市场,自然也就没有房地产广告。十一届三中全会我国确立了社会主义市场经济体制,政府开始推行住房商品化政策,房地产市场才开始得以大力发展。由于人们住房需求的旺盛,以及房地产投资保值升值的作用,供不应求的状况非常突出,这一阶段,房地产无需考虑到广告的投放问题,只要把信息传播出去就能够取得良好的销售效果。
   而房地产过热发展,在93年由于市场竞争激烈,加上受四方营销理论的影响,认为只要通过大量的广告活动,就能达成销售的意图,于是,房地商们开始在广告上大做文章。
   到了21世纪随着我国住房改革的深入以及国家政策层面的支持,房地产行业开始了新一轮的增长,从2000年至今,房地产开发投资逐年递增,在全社会固定资产投资中所占的比重也越来越高,相应的,房地产广告的投放额也越来越高。从“2007中国广告也发展高层论坛 ”上熟悉,2006年,行业投放的类别中,广告额排名前五位的分别是房地产、药品、食品、化妆品和汽车行业,广告投放额分别为:160亿元、149亿元、135.8亿元、109.1亿元、96.7亿元。房地产广告居首。
  (二)研究目的
   论文通过对我国房地产广告的现状分析,揭示当前房地产广告存在的问题,分析了如何使房地产广告对房地产市场产生积极作用。并对我国房地产广告的发展进行对策探讨。房地产广告作为一个独具魅力的设计领域左右看楼盘的市场品质和销售的业绩,又在一定的程度上推动看房地产业向更加健康的方向前进。
参考文献
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